Comprar sua primeira cota de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um processo relativamente simples. Isso não dispensa, obviamente, que antes você se certifique do que está fazendo, pois os FIIs não são investimentos livres de riscos, sujeitos aos riscos inerentes a qualquer outro investimento de renda variável.
Para saber mais:
– Quais os principais riscos de investimentos de renda variável?
– Quais os principais riscos estou sujeito ao comprar cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário.
Passo a passo para comprar Fundos de Investimento Imobiliário
Abra conta em uma corretora de valores
Para comprar a sua primeira cota, o primeiro passo, além de outros que envolvem análise de risco, definição de seu perfil de investidor, etc… é abrir uma conta em uma corretora de valores. Hoje esse processo é bem simples, e você faz em apenas alguns poucos cliques. Algumas corretoras podem liberar o seu cadastro imediatamente ou em algumas horas. Optando pela grande variedade de corretoras digitais, você não precisa se dirigir a nenhuma agência física.
Veja: corretoras de valores para investir em Fundos e em Ações na Bolsa de Valores.
Transfira dinheiro para a sua corretora
Quando sua conta estiver liberada pela corretora, você poderá transferir dinheiro para sua conta de investimentos. A transferência pode ser por PIX ou TED (algumas corretoras não possuem opção de PIX). Em caso de PIX, o valor estará disponível imediatamente para você realizar a compra de sua primeira cota, caso a transferência seja por TED, aguarde o tempo informado pelo seu banco para que o dinheiro seja transferido.
Usando o Home Broker
Com o dinheiro disponível em sua corretora, abra a plataforma chamada Home Broker. Quase todas a corretoras oferecem essa ferramenta gratuitamente no pacote de serviços. Caso não tenha um Home Broker disponível, certamente, sua corretora oferecerá outra ferramenta de negociação similar. Considere contratar corretoras que ofereçam os serviços.
Entenda: o que é um Home Broker e como utilizá-lo.
Realizando a operação de compra
Com o seu Home Broker aberto, localize a boleta de operações (se não sabe o quer, entenda aqui), nos campos indicados informe:
- o símbolo do fundo que deseja comprar. Todos os fundos terminam com o numero 11. Ex.: XPIN11, CEOC11, etc… mas fique atento para não confundir, units de ações de empresas também terminam com 11.
- a quantidade de cotas que deseja adquirir, a partir de uma cota.
- o preço que está disposto a pagar. Normalmente, a boleta mostra o valor da cotação no momento. Você também pode optar por comprar ao preço de mercado (veja mais informações sobre operações de compra)
- informar a data de validade da ordem, ou seja, por quanto tempo aquela ordem vai valer. Caso não seja executada até a data informada, a ordem é cancelada.
Pronto, com sua boleta preenchida, é só clicar em “comprar”, inserir a sua assinatura eletrônica (é uma espécie de senha adicional que as corretoras exigem) e aguardar a sua ordem ser executada. A depender do movimento do mercado, do preço que você informou para compra ou da liquidez do fundo que está adquirindo, pode ser imediatamente ou demorar alguns minutos, ou mesmo não ser executada.
Saiba mais sobre isso em: o que impede uma ordem de compra ser executada?
E porque eu compraria um fundo imobiliário?
As pessoas compra um FII por duas razões essenciais:
- para auferir ganho de capital, quando as cotas se valorizam. Ou seja, compra mais barato e vendem mais caro.
- Para gerar renda mensal por meio dos proventos que os Fundos distribuem mensalmente a seus cotistas.
Ganhos de capital com fundos é possível, embora hajam outros ativos mais atrativos para esse tipo de operação. A maioria das pessoas compram Fundos de Investimento Imobiliários para constituir renda passiva, já que, diferentemente de algumas ações de empresas, distribuem proventos com maior regularidade. E essa é uma das grande vantagens dos FIIs.
Se você quer saber mais sobre dividendos de FIIs, veja: tudo sobre dividendos de Fundos de Investimento Imobiliários
Se você não sabe o que são FIIs, leia: o que são Fundos de Investimento Imobiliário? FIIs para quem quer começar!
